Kategoria: Blog

Dlaczego zdjęcia nieruchomości mają znaczenie większe niż myślisz?

Mówi się, że „kupujemy oczami” – i trudno się z tym nie zgodzić. Szczególnie na rynku nieruchomości, gdzie pierwsze wrażenie często decyduje o tym, czy potencjalny kupujący w ogóle kliknie w ogłoszenie.
Można mieć piękne mieszkanie w świetnej lokalizacji, ale jeśli prezentacja w internecie nie oddaje jego uroku, istnieje spore ryzyko, że zostanie pominięte wśród setek innych ofert.

Owszem – liczy się treść ogłoszenia. Powinien to być rzetelny, obszerny i konkretny opis, który odpowie na najważniejsze pytania kupującego. Jednak równie istotny jest jego wizualny „partner” – zdjęcia. To one są pierwszym przystankiem na drodze do decyzji „chcę zobaczyć tę nieruchomość na żywo”.

Profesjonalne zdjęcia – więcej niż naciśnięcie spustu migawki

Fotografowanie wnętrz nieruchomości na sprzedaż lub wynajem to nie tylko praca z aparatem. To sztuka balansowania pomiędzy estetyką a realizmem. Zdjęcia muszą być staranne, estetyczne i naturalne – tak, aby przekazywały klimat przestrzeni, a jednocześnie wiernie ją oddawały.

Podczas sesji liczy się dbałość o każdy szczegół:

Perfekcyjne kadry – linie ścian, podłóg, sufitów, stolarki drzwiowej czy okiennej powinny być proste, aby zdjęcie wyglądało profesjonalnie i harmonijnie.

Światło – na tyle jasne, by pokazać każdy detal, ale niezbyt intensywne, by nie „spalić” jasnych fragmentów obrazu.

Profesjonalny fotograf wnętrz musi łączyć techniczne umiejętności z wyczuciem kompozycji i atmosfery. To trochę jak w kuchni – te same składniki mogą stworzyć przeciętne danie albo kulinarną perełkę. Wszystko zależy od wykonania.

Efekt? Więcej zainteresowanych i szybsza sprzedaż

Dobre zdjęcia sprawiają, że ogłoszenie wyróżnia się wśród innych i przyciąga uwagę właściwych osób. Potencjalny kupujący nie zastanawia się, czy warto obejrzeć mieszkanie – on już to wie i chce je zobaczyć na żywo.

Jeśli więc planujesz sprzedaż lub wynajem nieruchomości, pamiętaj: inwestycja w profesjonalną sesję zdjęciową to nie koszt, a narzędzie, które może realnie skrócić czas poszukiwania nabywcy.

Poniżej przykładowe zdjęcia z realizacji na Osiedlu Architektów w Rzeszowie.

Jak przygotować się do sesji zdjęciowej? (Spoiler: nie musisz!)

Kusi mnie, żeby na tytułowe pytanie odpowiedzieć jednym zdaniem: „Nie trzeba się przygotowywać.” I byłaby to odpowiedź całkiem uczciwa. Naprawdę.

Wiesz dlaczego? Bo moja filozofia fotografii nie opiera się na stylizowaniu, ustawianiu czy perfekcyjnych pozach. Pracuję inaczej – łapię naturalność w tych krótkich momentach, kiedy migawka aparatu na ułamki sekund się otwiera i rejestruje autentyczność. Przede mną nie musisz grać nikogo – wystarczy, że będziesz sobą.

Zwróć uwagę na jedną rzecz. Na pewno masz zdjęcia, na których się sobie podobasz – selfie, zdjęcia zrobione przypadkiem, czasem nawet zupełnie z zaskoczenia, na których jesteś gdzieś w tle albo elementem szerszego kadru. I mimo, że te zdjęcia były robione bez specjalnych przygotowań, nawet może bez pozowania albo bez świadomości bycia fotografowaną/fotografowanym, czujesz, że dobrze na nich wyglądasz.

I właśnie tu dochodzimy do sedna sprawy – czyli do tego, jak się przygotować do sesji?

Najlepiej… przygotowując się na siebie samą/na siebie samego. Przejrzyj, proszę, swoje ulubione zdjęcia i zastanów się: co konkretnie w nich lubisz? Może jest to Twój uśmiech, może konkretny „lepszy” profil, może światło, które padało pod odpowiednim kątem? Takie drobiazgi tworzą klimat zdjęcia i decydują o tym, że właśnie tak się sobie najbardziej podobasz.

Zwykle przed zrobieniem pierwszego zdjęcia pytam fotografowaną osobę, który profil swojej twarzy bardziej lubi. No bo nasze twarze zazwyczaj nie są symetryczne – i to zupełnie normalne, że z jednej strony wyglądamy korzystniej, a przynajmniej tak subiektywnie uważamy. Przyjrzyj się więc swoim zdjęciom i określ, co w nich jest według Ciebie najlepsze – to cenna wskazówka.

W mojej pracy to właśnie człowiek i światło są najważniejsze. Cała reszta: miejsce sesji, ubrania, rekwizyty – to tylko dodatki. Oczywiście mogą pomóc, mogą dopełnić klimat, ale nie decydują o tym, czy na zdjęciu się sobie spodobasz.

Bo nawet najpiękniejszy plener i idealna stylizacja nie zadziałają, jeśli zdjęcie zostanie zrobione pod niekorzystnym kątem czy w złym świetle. To właśnie światło i obiektyw „opowiadają” o Tobie – a ja tylko staram się, żeby to była dobra opowieść. 🙂

I nie martw się – nie musisz umieć pozować. Jeśli masz doświadczenie – świetnie, możemy z tym pracować. Ale jeśli nie – to też znakomicie. Nie będę Cię uczyć pozowania, ale poprowadzę sesję tak, żebyś poczuł/a się swobodnie, lekko, bez napięcia i naturalne pozy pojawią się same. Bo najlepsze zdjęcia powstają wtedy, gdy człowiek nie musi udawać, a fotograf to rozumie.

Nie ma nic trudniejszego do oglądania niż zdjęcie z wymuszoną pozą i napięciem na twarzy. Takie zdjęcia czasem niemal fizycznie bolą od samego patrzenia na nie. Ja nie robię takich zdjęć. Dbam o atmosferę – o luz, który pozwala wydobyć z Ciebie to, co najprawdziwsze i najładniejsze.

Więc jeśli chcesz się przygotować do sesji ze mną – zrób dwie rzeczy:

1. Przyjrzyj się swoim ulubionym zdjęciom i zastanów się, co w nich lubisz.
2. Daj mi swoje zaufanie – a ja zadbam o resztę.

W rezultacie stworzymy razem nie tylko zdjęcia, które Ci się spodobają – ale też być może takie, które pokochasz jako nowe ulubione.

Teraz serdecznie zapraszam Cię przed obiektyw i do odwiedzenia zakładek:
Sesje zdjęciowe kobiet
Sesje zdjęciowe mężczyzn
Sesje zdjęciowe zakochanych, narzeczeńskie

„Chcę sobie zrobić sesję zdjęciową, ale jestem niefotogeniczna.” „Jestem niefotogeniczny, a chciałbym sesję.”

Jeśli tak myślisz, to czytaj do końca, bo:

Nie ma ludzi niefotogenicznych.

Serio. Tak twierdzę wierząc w to głęboko ja – fotograf od kilkunastu lat zawodowo fotografujący ludzi.

Moje zdjęcia to fotoreportaże przeplatane zaplanowanymi sesjami zdjęciowymi. Czasem więc fotografuję ludzi nieświadomych tego, że są fotografowani, czasem fotografuję ludzi w przypadkowej sytuacji, ale już świadomych tego, że są w moim obiektywie, a czasem fotografuję ludzi w pełni przygotowanych na to.

Jeśli miałbym wskazać sytuację dla mnie najłatwiejszą, to byłaby to pierwsza opcja. Osoba nieświadoma bycia fotografowaną jest sobą i nie psuje tego tremą.

Fotogeniczna osoba to taka, która zawsze ładnie wygląda na zdjęciach?

Nie zgadzam się z powyższym. Osobie uchodzącej za fotogeniczną również zdarzają się zdjęcia, które z miejsca lądują w koszu. Naprawdę. Nieudane zdjęcia dotyczą każdego.

Na pewno na ową „fotogeniczność” wpływa pewien rodzaj pewności siebie wynikający z dotychczasowych doświadczeń z bycia przed obiektywem. Jeśli taka fotogeniczna osoba miała szczęście i robiono jej zdjęcia, na których ładnie wyglądała, to naturalną koleją rzeczy taka osoba lubi obiektyw, nie spina się przed nim niepotrzebnie i na luzie umie mimowolnie ustawić się i zapozować ciałem, mimiką.

Kim jest osoba niefotogeniczna?

Osoba niefotogeniczna jest jak Yeti. Nie istnieje. Są osoby mówiące tak o sobie, ale nie zgadzam się z tym i jestem w stanie udowodnić im to. Wiele, bardzo wiele sesji zdjęciowych takim osobom robiłem i po wszystkim, gdy już zdjęcia były gotowe, nagle okazywało się, że da się i że mogą mieć zdjęcia, na których się sobie podobają. Nierzadko te osoby do mnie wracały po kolejne zdjęcia.

Tajemnica sukcesu tkwi w empatii. W takiej prawdziwej. W tym, aby fotograf umiał wczuć się trochę w przyszłą modelkę/przyszłego modela i potrafił przeprowadzić we właściwy sposób. Ważne moim zdaniem jest to, aby fotograf miał już odpowiednie doświadczenie, wypracowany warsztat, pełną świadomość tego, w jaki sposób światło wpływa na plastykę twarzy i w czym to światło może pomóc, a w czym zaszkodzić.

Ważne jest też budowanie swobodnej atmosfery. Jedni fotografowie mają to jako naturalny, wrodzony dar, inni wypracowują to z czasem. Osoba uważająca siebie za niefotogeniczną myśli o tym, że się sobie na zdjęciach nie podoba, czuje się zagubiona, niepewna, usztywniona i na wskazówki fotografa czasem reaguje przesadnie. Fotograf, który umie wprowadzić i podtrzymać naturalny, niewymuszony, a jak największy „luz na planie” jest skarbem dla osób uważających się za niefotogeniczne.

Przygotowania do sesji z niefotogeniczną osobą

Z każdym Klientem rozmawiam przed sesją. Jeśli trafia się obyta z obiektywem osoba, to przede wszystkim omawiamy szczegóły sesji. W przypadku osób niedoświadczonych lub z negatywnymi doświadczeniami w rozmowie przed sesją zazwyczaj podpytuję o ulubiony profil twarzy (tak, twarze przeważnie są niesymetryczne, a do tego uczesanie również wpływa na postrzeganie własnej twarzy z lewego lub prawego półprofilu). Czasem proszę o parę zdjęć, na których osoba się sobie podoba i pytam, z jakiego powodu dane zdjęcie uważa za ładne.

Nie lubię pokazywać surowych zdjęć na wyświetlaczu aparatu w trakcie sesji, by nie psuć tym efektu „wow”, gdy przekażę już gotowe, obrobione zdjęcia. Czasem jednak na początku sesji robię po parę testowych ujęć z różnych kątów i półprofili i od razu pytam, które z tych zdjęć są ok, a które nie. Później skupiam się już tylko na tych, które uzyskały największą aprobatę.

Na ratunek sztuczna inteligencja?

Nigdy! Nigdy nie stosuję i nigdy nie zastosuję AI do nawet najbardziej subtelnej poprawy proporcji czy rysów twarzy. Myślicie, że tego na zdjęciu nie widać? A skąd! Widać! Tylko jest to obciach. Jeśli fotografowana osoba z buzią „poprawioną” przez sztuczną inteligencję widzi różnicę i może nawet uśmiecha się na swój widok, to jej znajomi również tę różnicę widzą i prawdopodobnie też się uśmiechną, ale bardziej drwiąco czy z politowaniem. W trosce o wizerunek swoich Klientów nie oszukuję i nie tworzę grafik na podstawie ich zdjęć.

Podsumowując: naturalność jest najpiękniejsza.

Każdy jest fotogeniczny, ale nie każdy ma ładne zdjęcia.

Każdy swoją fotogeniczność ocenia na podstawie dotychczasowych zdjęć.

Każdy zasługuje na zdjęcia podkreślające jego naturalne walory i które to zdjęcia zbudują pewność siebie i pozwolą polubić obiektyw.